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こんばんは！

先日、業者訪問で「顔もまんまるだね〜笑」と笑われたまんまるハウスの金子です😄

今回は売主の業務に少し触れたお話をしたいと思います！

売主の業務は、物件の仕入れから販売まで多岐にわたりますが、その中で私は販売を担当しています。

目標のひとつである「仲介業者さんからのどんな質問にも答えられるようになる」について、まずは、物件のことを“知っている”だけでなく、“理解している”状態である必要があります。

図面や資料を見れば、ある程度の情報は把握できますが、現地で得た情報は、その理解を深めてくれる大きな材料になります。

担当エリアが広がってくると、すべての物件を細かく把握し続けるのは正直簡単ではありません。
しかし、そんな中でも、先輩に同行させていただく機会もあり、そのたびに新しい気づきがあります。

物件の見方ひとつ取っても、
「ここを見ておくといい」
「このポイントは後で必ず聞かれる」
といった視点はとても勉強になり、経験の差を実感します。

自分一人では気づけなかったことに気づけるため、同行できる機会はとてもありがたいと感じています。

エリアごとに相場感も異なれば、物件の特徴もまったく違います。
同じ「住宅地」でも、街の雰囲気や需要は大きく異なります。

大変だと感じることもありますが、その分「このエリアはこういう動き方をするんだ」と気づけたときは、面白さを感じる瞬間でもあります。

そして、少し余談ですが、現地確認や同行の楽しみのひとつが、そのエリアならではの“ご当地グルメ”です。

先輩に教えていただいたお店に立ち寄ることも多く、「この街に来たらここ！」というお気に入りが少しずつ増えてきました。

現地で確認することや経験の積み重ねが、物件理解をより深めてくれると感じています。

これからも、一つ一つの物件と丁寧に向き合いながら、売主業務に取り組んでいきます！

最後までお読みいただき、ありがとうございました✨