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中古マンション　バウス西大島
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画像：光が差し込む開放感！植栽が彩るエントランスと、重厚感ある低層のデザイン。第一印象から好感度◎！ — 光が差し込む開放感！植栽が彩るエントランスと、重厚感ある低層のデザイン。第一印象から好感度◎！

画像：駅チカ！通り沿いからも映える、堂々としたファサード。毎日の暮らしがちょっと誇らしくなる住まいです。 — 駅チカ！通り沿いからも映える、堂々としたファサード。毎日の暮らしがちょっと誇らしくなる住まいです。

画像：都会に映える、洗練フォルム。直線美と素材感が際立つスタイリッシュな外観。帰るたび、ちょっと気分が上がるおうちです。 — 都会に映える、洗練フォルム。直線美と素材感が際立つスタイリッシュな外観。帰るたび、ちょっと気分が上がるおうちです。

画像：癒しのグリーン、ここにあります。木々のゆらぎや草花にほっとする、敷地内の緑空間。お散歩にも気持ちいい♪ — 癒しのグリーン、ここにあります。木々のゆらぎや草花にほっとする、敷地内の緑空間。お散歩にも気持ちいい♪

画像：マイカー派にもうれしい敷地内駐車場空き状況はお問い合わせを。 — マイカー派にもうれしい敷地内駐車場空き状況はお問い合わせを。

画像：しっかり停められる安心の駐輪場屋根付き＆区画もしっかり。自転車ライフを快適に支える環境です。 — しっかり停められる安心の駐輪場屋根付き＆区画もしっかり。自転車ライフを快適に支える環境です。

画像：ようこそ、「BAUS NISHIOJIMA」へ。スタイリッシュなサインと石目タイルが迎える、洗練されたエントランスがお出迎え。 — ようこそ、「BAUS NISHIOJIMA」へ。スタイリッシュなサインと石目タイルが迎える、洗練されたエントランスがお出迎え。

画像：細部の美意識が、住まいへの愛着を育てます。 — 細部の美意識が、住まいへの愛着を育てます。

画像：まるでホテルのロビーのような贅沢空間。読書やひと休みにぴったりなラウンジ。おしゃれなインテリアにも注目です。 — まるでホテルのロビーのような贅沢空間。読書やひと休みにぴったりなラウンジ。おしゃれなインテリアにも注目です。

画像：カフェのような共用ラウンジ落ち着いた照明とカウンター席で、テレワークも集中モードに。おうち時間がぐっと豊かに。 — カフェのような共用ラウンジ落ち着いた照明とカウンター席で、テレワークも集中モードに。おうち時間がぐっと豊かに。

画像：品よく迎える、ガラス扉のエントランスシンプルで明るい空間が、帰宅時の気持ちまで軽やかに。 — 品よく迎える、ガラス扉のエントランスシンプルで明るい空間が、帰宅時の気持ちまで軽やかに。

画像：清潔＆スマートなごみ置き場しっかり管理されたごみステーション。住民のマナーが感じられるポイントです。 — 清潔＆スマートなごみ置き場しっかり管理されたごみステーション。住民のマナーが感じられるポイントです。

画像：シンプル＆機能的なメールボックス毎日使う場所だから、清潔感と使いやすさがうれしい。 — シンプル＆機能的なメールボックス毎日使う場所だから、清潔感と使いやすさがうれしい。

画像：不在時も安心！宅配ボックス完備ネットショッピングが多い方も安心◎再配達ストレスから解放されます。 — 不在時も安心！宅配ボックス完備ネットショッピングが多い方も安心◎再配達ストレスから解放されます。

画像：本を読んだり、お茶したり。住まう人だけが知っている、くつろぎスポット。ちょっとだけ立ち止まって、自分時間！ — 本を読んだり、お茶したり。住まう人だけが知っている、くつろぎスポット。ちょっとだけ立ち止まって、自分時間！

画像：家族が自然と集まる、心地いいリビング光が差し込むLDKは、どこにいても気配を感じられる安心感。 — 家族が自然と集まる、心地いいリビング光が差し込むLDKは、どこにいても気配を感じられる安心感。

画像：ダイニングもキッチンも、心地よくつながる。動線も◎なLDKは、毎日の家事も会話もスムーズに。 — ダイニングもキッチンも、心地よくつながる。動線も◎なLDKは、毎日の家事も会話もスムーズに。

画像：朝の支度がはかどる！独立洗面スペース収納力も◎で、使い勝手のよさが光ります。 — 朝の支度がはかどる！独立洗面スペース収納力も◎で、使い勝手のよさが光ります。

画像：「あっ、スカイツリー！」が日常に。高層階からの眺めは、まさにごほうびビュー！天気がいい日はつい深呼吸したくなる景色です。 — 「あっ、スカイツリー！」が日常に。高層階からの眺めは、まさにごほうびビュー！天気がいい日はつい深呼吸したくなる景色です。

画像：間取り図です！ — 間取り図です！

おすすめPOINT！

■アリオ北砂徒歩2分＆西大島駅徒歩7分の好立地
■緑道公園近く、四季を感じられる住環境
■広々エントランスやグリーンスペースで開放的

暮らしに潤いを与える光と眺望、緑に包まれた上質な暮らしの拠点

都営新宿線『西大島』駅徒歩6分
東京メトロ半蔵門線『住吉』駅徒歩17分

周辺環境充実
◆小名木川小学校 徒歩15分
◆第四砂町中学校 徒歩6分

物件情報

価格	11980万円
管理費	13900円/月
修繕積立金	9100円/月
土地権利	所有権
構造	RC造１３階建
総戸数	183戸
専有面積	72.76㎡
管理形態	全部委託
管理員	日勤
駐車場	空有（2025年４月１７日現在）
エレベーター	有（２基）
ペット飼育	可（ただし規約による制限あり）
管理携帯	全部委託
地目	宅地
用途地域	準工業地域
築年月	２０２２年７月
現況	居住中
引渡	相談
取引態様	専任媒介
設備	都市ガス、公営水道、本下水、東京電力
設備	オートロック、エレベーター、駐輪場

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